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2025年社区物业设施维护与保养手册

第1章基础设施维护与保养概述

1.1物业设施分类与功能

物业设施主要分为基础设施、公共空间设施、设备设施和绿化设施四大类。基础设施包括道路、排水系统、照明系统、电梯、消防系统等，是物业运行的基础保障；公共空间设施涵盖小区广场、停车场、绿化带、健身设施等，是居民生活和活动的重要场所；设备设施包括电梯、水泵、空调、发电机等，是物业运行的核心设备；绿化设施包括树木、花草、景观小品等，是提升小区环境品质的重要组成部分。基础设施的分类依据通常以功能、使用性质和维护难度为标准。例如，道路设施按材质分为混凝土路、沥青路、石材路等，按使用年限分为短期维护和长期