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商品房借名买房协议

甲方（借名人）：姓名，性别，身份证号码（具体号码略），住址：XX市XX区XX路XX号

乙方（出名人）：姓名，性别，身份证号码（具体号码略），住址：XX市XX区XX路XX号

鉴于

1.甲方因XX市商品房限购政策（如“XX市住房限购实施细则”）不具备购房资格，无法以自身名义购置商品房；

2.乙方具备XX市商品房购房资格，双方经平等协商，一致同意由甲方实际出资，以乙方名义购买案涉房屋；

3.双方确认：案涉房屋实际产权归甲方所有，乙方仅为名义登记人，无实际占有、使用、收益、处分权。

第一条案涉房屋基本情况

1.1坐落：XX市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室；

1.2性质：商品房（住宅/商业，据实填写）；

1.3面积：建筑面积XX㎡，套内建筑面积XX㎡；

1.4不动产权证号：（已办则填，未办则注“待办理”）；

1.5总价款：人民币XX元（大写：XX圆整）。

第二条借名购房核心约定

2.1甲方为案涉房屋实际出资人、实际产权人，享有全部占有、使用、收益、处分权；

2.2乙方为名义登记人，仅代持产权，不得主张任何实际权利，不得干涉甲方对房屋的正常使用及处分。

第三条出资及还款安排

3.1全部出资由甲方承担，具体如下：

-首付款：XX元（大写：XX圆整），甲方于XXXX年XX月XX日前通过银行转账支付至乙方指定账户（或开发商账户）；

-按揭贷款：甲方以乙方名义向XX银行XX支