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商品房买卖独家委托协议

甲方（委托人，商品房出卖人）：__________

乙方（受托人，房地产中介机构）：__________

统一社会信用代码：__________

鉴于甲方拟出售其名下位于__________（房屋坐落，精确到门牌号）的商品房（不动产权证号：__________；房屋建筑面积：__________㎡；房屋结构：__________；用途：住宅），现甲方委托乙方独家代理该房屋的买卖事宜，双方经平等协商，达成如下协议：

一、委托事项与权限

1.独家委托约定：甲方委托期内不得自行出售房屋，亦不得委托任何第三方（包括其他中介、个人）代理出售，乙方为该房屋的唯一代理受托人。

2.委托权限（需甲方书面确认的事项除外）：

（1）代为寻找潜在买受人，展示房屋及合法证明文件；

（2）代为洽谈交易条件（价格、付款方式、交房时间等），但最终条件需甲方书面签字确认；

（3）代为出示房屋不动产权证、无抵押/查封证明、共有权人同意声明（如有）等资料；

（4）代为签订《房屋买卖合同》（需甲方出具书面授权，且条款与确认条件一致）；

（5）代为办理网签、产权过户、资金监管手续（需甲方配合提供资料）；

（6）代为收取定金、首付款，所有款项直接转入甲方指定账户（户名__________，开户行__________，账号__________），乙方不得截留挪用；

（7）协调交易相关的买受人、登记机构