商品房买卖税费承担补充协议.docVIP

商品房买卖税费承担补充协议

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订《商品房买卖合同》（合同编号：______）（以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方名下位于______（房屋坐落，含具体楼栋、单元、房号）的商品房一套（房屋建筑面积：____㎡，规划用途：____，不动产权证号/预告登记证明号：______）；现甲乙双方就原合同项下房屋买卖相关税费承担事宜，经平等协商，达成如下补充协议：

一、税费定义

本协议所称“税费”，指办理该房屋所有权转移登记（含预告登记、抵押权登记、在建工程转现房登记等相关登记）及权属变更过程中，依照房屋所在地现行法律法规、政策规定应当缴纳的各项税费及费用，具体包括但不限于：契税、增值税及其附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、个人所得税（若为二手商品房）、土地增值税（若为二手商品房）、印花税（销售合同印花税、产权转移书据印花税）、不动产登记费（含转移登记费、初始登记费、预告登记费、抵押登记费）、交易手续费、测绘费、房屋专项维修资金（若需）等。

二、税费承担明细

（一）若原合同项下房屋为一手商品房（甲方为房地产开发企业）：

1.甲方应承担的税费：

（1）销售该房屋应当缴纳的增值税及其附加；

（2）土地增值税；

（3）企业所得税；

（4）不动产初始登记费；

（5）销售合同印花