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违建销售合同

出卖人（以下简称“甲方”）：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[号码]。

买受人（以下简称“乙方”）：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[号码]。

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），该房屋主体结构合法，但甲方在该房屋上进行了[具体违建描述，如：屋顶扩建、阳台封闭、地下室改建等]的违章搭建（以下简称“标的物”）。乙方对标的物的违章性质知情，并自愿购买。双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的物基本情况

1.1甲方拟出售的标的物位于[具体地址]的[具体楼层]及[具体部位]，其具体现状及面积以实际测量为准。

1.2该标的物属于违章建筑，甲方对该标的物不拥有合法的产权，不拥有土地使用权，无法办理房产证、土地证及预售许可证。

1.3甲方保证在交付前该标的物结构安全，无坍塌风险，且未被政府相关部门认定为违法建筑并要求限期拆除。

第二条价格及支付方式

2.1双方确认，标的物的转让总价款为人民币（大写）[金额]元整（￥[金额]）。

2.2付款方式为分期付款：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付首期款人民币（大写）[金额]元整（￥[金额]），作为定金。

2.2.2乙方应于甲方将标的物交付给乙方实际占有之日起[天数]日内，向甲方支付剩余款项人