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物权合同和债权合同

甲方（转让方/乙方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（受让方/甲方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“标的物”），乙方有意向受让该标的物。甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》关于物权变动原因与结果区分原则及合同编相关规定，经平等协商，就标的物转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条标的物基本情况

1.1甲方拟转让给乙方的标的物为位于[省/市/区/街道]的房屋一套（以下简称“该房屋”），产权证号为：[编号]，建筑面积为[面积]平方米。

1.2甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋未设置任何抵押、查封或其他限制权利转移的情形，除非本合同另有约定。

第二条合同性质与债权债务关系

2.1本合同性质为债权合同，旨在确立甲乙双方之间关于标的物买卖的债权债务关系。

2.2甲方作为债权债务关系的债权人，负有向乙方交付标的物并协助办理过户手续的义务；乙方作为债权人，负有按约定支付价款的义务。

2.3本合同仅约束甲乙双方，不直接产生物权变动的法律效力，物权变动以本合同履行完毕及法定登记手续完成为前提。

第三条转让价格及支付方式

3.1该房屋的转让总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，通过银行转账方式将全部转让款支付至甲方指定的如下银