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2024年2季度上海办公大宗交易分析报告

01整体情况

2024年第二季度，上海大宗交易市场展现出强劲的回暖势头，交易规模和市场活跃度持续领先全国，

优质资产的关注度不断提升。

二季度共计收录上海核心区域大宗交易28笔，其中办公类大宗交易以61%的占比成为市场主导；大

额交易频现，共有6笔交易金额超过10亿元。

区域分布上，中外环以内的资产交易尤为活跃，占据80%以上的市场份额。静安区、徐汇区、黄浦区

及浦东新区为市场热点区域，受到较多投资者关注。

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数据来源：城市资管服务云平台

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特点1：办公类资产主导市场

2024年第二季度，上海大宗交易市场中，办公类资产仍旧占据成交主导地位。上海作为全国经济中

心，持续吸引国内外众多企业和机构在此设立总部或扩展分支机构。自用型买家占比上升，以能源、消费类

买家为主，他们更倾向于购买整栋或大面积的办公物业以满足自用需求。

特点2：多元化物业类型