房地产专题 -“70_90”政策松绑后户型供求结构发展趋势2024.pdf

上海市“70/90”政策松绑后的新规出发，通过研究建筑面积10万㎡的土地可开发规划和

策略的变化，来测算政策调整后上海住宅市场供应量可能发生的变化，包括供应总量、不

同户型供应比例变化以及各环线区域供应量的变化等。并结合企业开发的实际情况，来预

判未来上海市住房市场在大小户型关系方面可能呈现的发展趋势。

供应模拟

地块规划调整有利于大户型供应量增加

由于上海市“70/90”政策松绑后新规要求，多层/小高层/高层住宅中小套面积从100

㎡提升到了120㎡，中小套面积占比中环以内调整为不低于60%，中外环间不低于70%，

外环外不低于50%，为了研究户型新