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2024年1季度上海办公大宗交易分析报告

01整体情况

2024年第一季度，全国投资市场成交规模显著缩减，投资者情绪普遍趋于保守。

上海投资市场在当前全国投资市场趋冷的大环境下，依然保持着较为稳健的市场表现和投资吸引力，

其整体成交量和活跃度均维持在高位，特别是优质资产的表现依旧稳健，持续吸引着全国投资者的目光。

上海大宗交易市场在一季度共完成9笔交易，其中办公类大宗交易占据主导地位，达到7笔。与往年

同期相比，该季度成交面积保持在中高水平。从区域分布来看，浦东新区表现尤为活跃，成为季度大宗交易

市场热点区域。

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表2024年Q1上海主要大宗交易情况一览

数据来源：城市资管服务云平台

特点大宗交易热点仍为办公类资产，自用买家为主

2024年第一季度，大宗交易市场的主要交易方向依旧聚焦于办公类资产，其他投资方向包括商业物

业、长租公寓以及酒店类资产等。其中多数交易属于关联交易范畴。

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