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房屋买卖与租赁业务操作手册（执行版）

第1章业务概述与基础准则

1.1业务范围与适用对象

本手册适用于房地产经纪机构、房屋买卖与租赁平台、房屋中介服务机构及房屋交易双方（买方、卖方）在房屋买卖与租赁业务中的操作流程。业务范围涵盖房屋买卖（包括商品房、二手房、租赁房屋等）及租赁业务（包括长租、短租、转租、续租等）。

本手册适用于房屋交易合同的签订、审核、备案、过户、交付、结算及租赁合同的签订、审核、备案、履约、解除等全过程。本手册适用于房屋交易及租赁业务中涉及的法律关系、合同文本、交易流程、信息管理、风险控制等关键环节。本手册适用于房地产经纪机构在房屋买卖与租赁业务中的服务流程，