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华夏幸福合同

甲方：XX省XX市人民政府（或其授权的国有资产监督管理委员会）

乙方：XX房地产开发有限公司

鉴于甲方拟对位于XX区域的土地进行一级开发，乙方具有丰富的土地整理及产业新城运营经验，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：XX区域土地一级开发及产业新城建设项目。

1.2项目位置：位于XX省XX市XX区域，四至范围以规划红线图为准。

1.3开发范围：包括但不限于该区域内的土地征拆、土地平整、基础设施（七通一平）、公共服务设施及产业配套建设。

1.4项目性质：土地一级整理及产业新城综合开发。

第二条合作内容

2.1土地征拆与安置：负责项目范围内土地的征收、补偿、安置及地上附着物的清理工作。

2.2基础设施建设：负责建设区域内的道路、管网、给排水、电力、通信、燃气、供热等基础设施项目。

2.3公共服务设施：负责建设区域内的学校、医院、公园、文体设施等公共服务配套。

2.4产业导入：负责在规划区域内引入符合产业政策的优质企业，促进区域产业集聚发展。

第三条结算与支付方式（核心条款）

3.1结算模式：双方确认，本项目的结算采用“固投+营收”模式，即由固定资产投资结算与产业招商营收分成两部分组成。

3.2固投结算：双方确认项目总投资概算。甲方根据乙方实际完成的固定资产投资进度（包括土地征拆费、基础设施建设费等），按月或按节点向乙方支