房地产行业：总计91.33亿元！上海2024年第三批次集中供地“价高者得”.pdfVIP

总计91.33亿元！上海2024年第三批次集中供地“价高者得”

今年上海第三批次集中供地交易活动于7月9日落下帷幕。

本批次供地延续了第二批次的模式，4幅地块一次性出让，土地总面积为15.29万平方

米，与上一批相比基本持平；总出让金额达91.33亿元，平均溢价率为8.44%。其中，杨浦

区平凉社区02H1-01地块和杨浦区长白社区H2-17地块分别以21.18%和17.12%的高溢

价率成交。

01

地块成交结果一览表

1特点

1）取消最高限价

6月7日，上海市土地交易市场发布2024年第三批次集中供应地块出让公告。本批次

最大的变化在于取消了原先设定的10%最高溢价限制（同时明确当溢价率超出一定限度后会

转入摇号环节）。

土地最高限价政策实施以来，在稳定市场预期和抑制非理性竞拍行为方面发挥了积极作

用。然而，随着市场环境和土地供应情况的变化，原有的非理性竞拍现象已逐渐消失。在上

海土地交易市场恢复传统的“价高者得”竞价模式后，土地价格将由市场化竞价确定，土