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2025年房地产估价师《房地产制度法规政策》考试库含答案

一、单项选择题

1.根据《土地管理法》，下列关于土地所有权的表述中，正确的是（）。

A.城市市区土地所有权归全民所有制单位所有

B.农村宅基地所有权归村民个人所有

C.自留山所有权归农村集体经济组织所有

D.国家依法征收的集体土地所有权仍归原集体所有

答案：C

2.房地产开发企业申请二级资质时，其专业管理人员中需具备中级以上职称的不少于（）人。

A.5

B.10

C.15

D.20

答案：B

3.商品房预售时，开发企业应取得的法定证件不包括（）。

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.商品房销售（预售）许可证

D.不动产权证书（大产证）

答案：D

4.依据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

答案：C

5.下列关于房地产抵押的表述中，符合《民法典》规定的是（）。

A.抵押合同生效后，抵押权自动设立

B.已出租的房屋抵押时，原租赁合同自动终止

C.抵押期间，抵押人转让抵押财产需经抵押