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房地产市场报告 -2024年第三季度深圳写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.pdf

房地产市场报告 -2024年第三季度深圳写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.pdf

    高力季报|深圳|2024年10月16日

    洞察及建议

    三季度全市写字楼市场以价换量成效凸显，净吸纳量环比上升61%至15.2万平方米，接近近五年来季均水平，年

    内累计净吸纳量超去年全年。空置率在多个存量项目的有效去化支撑下连续两个季度企稳，环比收窄0.1个百分点

    至27.0%。一至三季度全市供求比约1.6，较去年全年2.5的水平显著下降。本季度硬科技企业在本季度表现相对

    活跃，大面积成交行业分布多样。全市租金环比下降3.6%至157.5元每月每平方米。新增供应持续高企，租金下

    跌趋势料将持续，而近期推出的大规模宏观刺激政策有

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