房地产市场报告 -2024年第三季度广州房地产市场回顾.pdf

行业表现方面，TMT连续第五个季度占据需求的首位，其子行业多面开花，商用软件开发、智能汽车

系统、平台互联网供应商以及线上游戏等都录得成交，成交类型接近七成是升级搬迁；金融业需求平

稳，位列第二，主要由财富管理类和非银金融的同级搬迁带动；消费品制造业位列第三，录得服饰和日

化的搬迁成交；消费服务季内跃升至第四位，除教培有扩张外，也见情感咨询类企业的较大面积搬迁案

例。

按类型统计，第三季度的新租成交仍以搬迁活动为主，占比74%，和上半年数据一致。这些搬迁成交

中，办公面积维持不变的比例达到25%，较23年全年水平增加了16个百分点，显示出企业的扩张意愿

未提升。需求的修复仍在进