房地产市场报告 -​2024年第二季度深圳写字楼市场速递.pdfVIP

MARKETBEAT

深圳

写字楼市场2024年第二季度

审慎的经营策略下，企业寻求更具性价比的办公空间

未来

一年趋势在市场租金普降的共识下，二季度甲级写字楼市场寻租活动保持了一定的活跃度。换租背后的逻辑依然是“降本增效”，企业普遍倾向于选择租赁成

176.6本更低的物业，缩减租赁面积的情况也较为常见。面对市场竞争，业主积极下调租金应对存量客户的流失，而企业在财务压力以及成本控制日趋严苛

的氛围下，小幅度的租金下调难以扭转企业换租意愿。因此针对特定租户给予更多的租金折让、提供较长的免租期，以及与第三方装修公司合作提供

租金（人民币/平方米/月）

灵活的装修整合方案等措施也越发常见。对于租户而言，除了更低的租金成本外，拎包入住或者可以分期支付的装修费用也更贴合当前企业成本控制

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