房地产策划营销的方案.pdfVIP

第一章项目投资策划营销

项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的程，这个

程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个程操作好了，就意味着项目成

功了一半，在这个程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。

项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提

示，还对项目开发节奏提出专业意见。

一项目用地周边环境分析

1.项目土地性质调查.地理位置.地质地貌状况.土地面积及红线图.土地规

划使用性质.七通一平现状

2.项目用地周边环境调杳.地块周边的建筑物.绿化景观.自然景观.历史人

文景观.环境污染状况

3.地块交通条件调查.地块周边的市政路网以其公交现状、远免规划.项目的水、路、

空交通状况.地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状

4.周边市政配套设施调