原创力文档- 22
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- 2026-04-15 发布于北京
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一、开发与商业双轮驱动，业务重心向商业战略倾斜 1
开发与商业双轮驱动，商业板块收入占比提升 1
港股平台私有化退市，增厚商业板块利润 3
楼市筑底步入尾声，开发业绩改善在即 4
二、打造“年轻力第一品牌”，商业布局稳步扩张 7
社零规模稳中有升，消费重回线下 7
商业地产布局高能级城市，购物中心蓄势扩容 10
“二次元”标签影响力持续强化，打造“年轻力第一品牌” 12
三、商业不动产REITs推出，资产迎重估机遇 13
盈利预测与投资建议 15
风险分析 17
图目录
图1:大悦城收入结构变化 1
图2:大悦城各业务毛利率变化 1
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