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•我们建议以1800万收购45MilkStreet，并额外200万用于翻新
•在我们的基本情景下，我们可以实现20%的五年收益率和2.5倍的投资回报；
在更悲观的假设下，这可能会下降到15%的收益率
•在不利情况下，1.2倍–1.5倍的投资回报是合理的
•有空间将物业的入住率从74%提高到80‑85%，将提高到每平方英尺38
的市场水平，并使其与类似物业保持一致
•定性因素也支持这笔，因为波士顿办公市场增长迅速，租户基础多样化，许
多公司正在从迁至商务区或在商务区扩张
•为了让这些数
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