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房地产项目营销筹划实际运作流程■营销筹

划

房地产项目营销筹划实际运作流程

一、营销是市场经济的永恒主题

房地产营销在计划经济中体出来的只是制度上的福利分派。计划经济在某种意义上讲，是

统制经济、短缺经济，或者叫仓库经济，采购员满天飞。而市场经济是自由经济，过剩经济

或推销经济、推销员经济。

在市场经济条件下，怎样生产己经是一种让人头痛的事，最让人捉摸不定的、令人惊心动魄

的、一筹莫展的，就是从商品到货币。这里面，营销是企业最本质的经营活动。

研究一般的商品到货币，已经不是一种轻松的话题了，研究巨大的、不可移动的、十分耐用

的房屋这个特殊的商品就会难上加难了。

在市场经济的竞争中.我们所有的劳动和一切付出,都要受到市场的最终检查，它的自身价

值最终都是要通过销售才能得到承认。

因此,营销是永恒£隹题，足社会生产目的决定住j,是企业生存和发展的客观规定所决定的。

从商品到货币，既是一