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物业管理冲刺试题中等试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.业主大会作出普通决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.4/5

2.物业服务企业在早期介入阶段，下列工作中不属于规划设计阶段的是（）。

A.就物业的结构布局等提出建议

B.就物业环境及配套设施提出意见

C.对项目的可销售性提出建议

D.就物业的使用功能提出建议

3.物业管理区域内，供水、供电、供气等单位应向（）收取有关费用。

A.物业服务企业

B.业主

C.居委会

D.开发建设单位

4.物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.委托合同

C.租赁合同

D.承揽合同

5.下列不属于物业服务成本或者物业服务支出的是（）。

A.办公费用

B.物业共用部位的大中修费用

C.管理人员的工资

D.清洁卫生费用

6.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.街道办事处

B.建设单位

C.物业服务企业

D.居民委员会

7.物业管理区域内的消防设施设备应由（）负责维护管理。

A.业主

B.物业服务企业

C.消防部门

D.建设单位

8.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行