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2026年房地产经纪规范技能考试试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据2025年修订的《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构办理备案应当具备的专职房地产经纪从业人员不少于（）名，其中至少1名取得全国房地产经纪人职业资格证书。

A.2B.3C.4D.5

2.房地产经纪机构发布存量房房源信息前必须完成房源核验，下列不属于法定强制核验内容的是（）。

A.不动产权属证书的真实性B.房屋是否存在查封、抵押、居住权等限制交易情形C.房屋内部装修的实际成色D.房屋所有权人的身份真实性

3.房地产经纪机构与委托人签订独家委托出售/出租协议的，协议约定的委托期限最长不得超过（），期限届满后双方可另行协商续签。

A.3个月B.6个月C.12个月D.24个月

4.存量房交易中，除交易当事人共同书面约定自行划转交易资金外，全部购房款、定金等交易资金应当存入（）进行监管。

A.房地产经纪机构的基本存款账户B.房地产经纪人员的私人账户C.属地住房和城乡建设部门指定的交易资金监管专用账户D.购房人的私人存款账户

5.房地产经纪机构收取服务费用应当遵循明码标价原则，下列收费行为符合执业规范的是（）。

A.在合同约定的服务费之外，以“茶水费”“加急费”名义向客户额外收取费用B.向买卖双方同时收取合计不超