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房屋及设备设施的维护及管理方案

[****]项目房屋及公共设施、机电设备特点是设备

设施齐全、智能化程度高、使用的时段明显。

a、重点时段

[****]项目房屋及公共设施、机电设备管理服务重

点时段，是指节假日及高峰期时段，如一年中的五一、

国庆中秋元旦、春节等重大节日，每周的周六、

周日期间，每天的早上8：00—9：00、下午6点到晚

间10点等，这些时段我们进行重点维护，确保小区设

施设备运转良好，以满足业主生活的便捷。

b、重点设备

[****]项目住宅区房屋及公共设施、机电设备管理

服务的重点设备是指电梯、供配电、给排水、智能化、

消防等。合理加强重点设备的维护工作，是本项目房

屋及公共设施、机电设备管理服务的关键。

1.1纳入物业服务费用范围的房屋及设施设备维修管理

与维护

1.1.1设施设备维修、公共部位管理与维护的种类及工

作范围

A.本类物业及设施设备维修管理与维护的种类包括:

(a)[****]项目范围内房屋本体的零星小修;

(b)【****】项目范围内的设施设备的日常保养和维

护；

(C)本项目不含经营