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2026年物业双证考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务企业的首要任务是（）

A.安全管理B.客户服务C.环境卫生D.设施维护

答案：B

2.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二D.四分之三；四分之三

答案：A

3.物业服务收费实行（）

A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.以上都有可能

答案：D

4.物业管理区域内的公共设施设备维修养护责任一般由（）承担。

A.业主B.物业服务企业C.开发商D.政府

答案：B

5.物业承接查验的主体是（）

A.业主和物业服务企业B.建设单位和物业服务企业

C.业主和建设单位D.政府和物业服务企业

答案：B

6.以下不属于物业服务企业安全防范职责的是（）

A.防火B.防盗C.防自然灾害D.防环境污染

答案：D

7.业主委员会任期一般为（）年。

A.1-2B.2-3C.3-5D.5-10

答案：C

8.物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备的经营收入，应当主要用于（）

A.企业利润