4涉税服务程序44其他税种纳税审核方法01课件讲解.pptxVIP

项目4：涉税专业服务程序肖诗怡时间:2025年12月4.4其他税种纳税审核方法

目录/CONTENTS01土地增值税纳税审核方法02印花税纳税审核方法03契税纳税审核方法04房产税纳税审核方法05城镇土地使用税纳税审核方法06资源税纳税审核方法07环境保护税纳税审核方法

土地增值税纳税审核方法01

转让房地产收入的审核应税收入纳税人转让房地产取得的收入形式多样，涵盖货币收入、实物收入和其他收入。审核时需全面梳理这些收入形式，确保无遗漏。转让收入的完整性——明细账与合同凭证核对通过“经营收入”“其他业务收入”“固定资产清理”等明细账与合同、凭证双向核对，精准识别收入分解、隐瞒、滞后入账等风险点，保障收入核算准确。转让收入的完整性——现场盘点与账面比对结合现场盘点已售商品房，从数量、金额双维度验证账面收入是否完整，确保应税收入颗粒归仓，防止税款流失。

价格明显偏低的审核针对成交价格明显低于评估值又无正当理由的情形，明确以评估价作为计税依据。通过合同、评估报告、银行流水及主管部门查询，锁定真实交易价，防范少缴税款风险。视同销售行为的审核梳理开发产品用于职工福利、投资、抵债等视同销售行为，按同类均价或税务机关参照市场价确认收入。通过“开发产品”“无形资产”明细账与合同比对，核查账务处理与纳税申报是否同步，确保视同销售收入合规入账并纳税。转让房地产收入的审核

非货币收入的审核专门解析以房抵