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法拍房尽职调查委托协议

甲方（委托方）：________

证件号码：________

联系方式：________

通讯地址：________

乙方（受托方）：________

证件号码：________

联系方式：________

通讯地址：________

鉴于甲方有意参与司法拍卖房产的竞买，拟委托乙方对特定标的房产进行司法拍卖前的尽职调查，双方根据相关法律法规，经平等协商，达成如下协议。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方，对甲方指定或关注的、已由人民法院在司法拍卖平台发布拍卖公告的房产（以下简称“标的房产”）进行拍卖前的尽职调查。

1.2标的房产基本信息以本协议附件一《标的房产信息确认书》为准。该确认书经双方签字盖章后，构成本协议不可分割的一部分。

第二条尽职调查内容与标准

2.1乙方应就标的房产提供以下内容的尽职调查服务：

（1）权属状况核查：通过公开及合法渠道，核查标的房产的登记权利人、查封情况、抵押情况、是否存在其他权利限制或共有情况。

（2）实物状况调查：实地查看标的房产的坐落、楼层、户型、面积、装修现状、使用情况、是否存在占用、毁损及明显的质量瑕疵。

（3）欠费情况调查：调查标的房产截至调查日所欠付的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、宽带网络费、专项维修资金等费用的金额及债权主体。

（4）居住与租赁情况调查：核实标的房产内是否有人员居住，是否存有有效