2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0121）.docxVIP

城市更新咨询师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

我国城市更新的核心特征是以下哪项？

A.以土地增量开发为主

B.聚焦存量空间优化与功能提升

C.优先推进房地产开发

D.强制征收私有产权

答案：B

解析：根据《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，城市更新强调“存量优化”，而非增量扩张或单纯房地产开发（排除A、C）；私有产权需依法协商，非强制征收（排除D）。

以下哪项不属于《城市更新法（征求意见稿）》中定义的城市更新对象？

A.基础设施落后的老旧小区

B.低效利用的产业园区

C.规划中的新城区

D.历史文化保护街区

答案：C

解析：城市更新对象为“建成区内”的存量空间（C为规划新区，属于增量开发），其余选项均为典型存量更新对象（A、B、D）。

城市更新中“留改拆”顺序的正确表述是？

A.应优先拆除危旧建筑，再改造保留建筑

B.以拆除重建为主要手段

C.优先保留利用既有建筑，加强修缮改造，严格控制拆除

D.按市场价值决定保留或拆除

答案：C

解析：住建部明确要求“留改拆”应遵循“留”为主的原则（C正确）；拆除需严格控制，禁止“一拆了之”（排除A、B）；保留与否需综合历史、功能等因素，非单纯市场价值（排除D）。

城市更新项目中，公众参与的法定最低阶段是？

A.仅需在项目竣工后公示

B.需覆盖规划编制、方案审批、实施监督全流程