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物业管理入学考试中等及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪个不属于物业管理服务的基本内容？（）

A.房屋维修养护

B.环境卫生管理

C.车辆买卖服务

D.绿化管理

2.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.四分之一；四分之一

D.五分之一；五分之一

3.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和下列哪些资料交还给业主委员会？（）

A.竣工总平面图

B.绿化养护记录

C.员工考勤表

D.企业财务报表

4.物业管理早期介入的时间一般是在（）。

A.物业竣工后

B.物业销售阶段

C.物业规划设计阶段

D.业主入住后

5.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担（）。

A.责任

B.义务

C.风险

D.费用

6.普通住宅小区物业管理服务等级标准中，一级服务标准要求小区绿化养护应保持（）。

A.四季常绿

B.三季有花

C.花开不败

D.简单绿化

7.物业管理区域内的安全防范工作主要由（）负责。

A.业主

B.物业服务企业

C.公安机关

D.社区居委会

8.物业服务收费应当遵循（）原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应

B.随意定