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商业物业租赁合同中维修责任协议

本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租人（以下简称“甲方”）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________

承租人（以下简称“乙方”）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于______（物业地址）商业物业（以下简称“该物业”）的租赁期间维修责任事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义

本协议所称该物业包括但不限于租赁合同项下乙方承租的面积______平方米的区域（以下简称“承租单元”）以及双方共同使用的共用区域和共用设施设备。

第二条维修责任划分

2.1甲方责任

甲方负责该物业主体结构、屋顶、外墙、外门窗、基础、承重墙、楼梯间、走廊、大堂、公共照明系统、共用电梯（非电梯内部机械故障）、消防系统（非日常检查维护及内部设施）、排水系统（公共部分）、供配电系统（公共部分）、中央空调外机、共用水箱、室外消防设施（非内部）、租户入口门厅、从公共区域到租户入口的连接通道以及合同签订时存在的物业结构及公共区域瑕疵的维修和重大修缮。因甲方原因导致的该物业或共用部分的损坏，甲方亦负责维修。

2.2乙方责任

乙方负责承租单元内部