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零售业门店管理手册（执行版）

第1章门店基础架构与空间规划

1.1门店选址评估与商圈分析

选址是零售业的生命线，必须结合当地人口密度、消费能力及竞品分布进行综合评估。利用GIS系统绘制商圈热力图，以目标门店为中心，半径200米内的常住人口应达到5000人以上，且月均消费频次超过3次，确保客群基础稳固。②评估需分析竞品网点布局，通过实地走访记录周边3公里内同类门店的租金单价、转让费及空置率，计算ROI（投资回报率），剔除租金过高或竞品过密导致竞争内卷的区域。考察交通通达性，要求门店门口必须设有至少3条以上不同方向的出入口，其中至少一条主干道需具备30秒