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河北物业管理题库易错题核心及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理区域内首次业主大会会议召开的前提条件之一是物业出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积的（）以上。

A.30%

B.50%

C.60%

D.80%

2.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级

B.一级、二级、三级

C.甲级、乙级、丙级

D.A级、B级、C级

3.以下不属于物业服务成本或者物业服务支出构成的是（）。

A.管理服务人员的工资

B.物业共用部位、共用设施设备的大修费用

C.物业管理区域清洁卫生费用

D.物业管理企业固定资产折旧

4.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.三分之一；三分之一

B.三分之二；三分之二

C.二分之一；二分之一

D.四分之三；四分之三

5.前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。

A.继续有效

B.协商解决

C.终止

D.作废

6.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.业主资料

D.财务状况

7.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，