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物业人员入职培训考试

一、单项选择题（每题2分，共30分）

物业管理的核心是（）

A.服务B.管理C.经营D.维护

答案：A

以下哪项不属于物业服务的基本内容（）

A.房屋维修养护B.环境卫生管理C.业主投资咨询D.公共秩序维护

答案：C

物业管理区域内公共设施设备的维护责任主体是（）

A.业主B.物业服务企业C.开发商D.政府部门

答案：B

业主大会召开的法定最低人数要求是（）

A.全体业主的1/2以上B.全体业主的2/3以上

C.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

D.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

答案：C

以下哪种情况不属于物业服务企业的安全管理职责（）

A.小区出入口24小时值守B.定期检查消防设施

C.制止业主之间的邻里纠纷D.监控系统的日常维护

答案：C

物业服务费的构成不包括（）

A.管理服务人员的工资B.物业共用部位的维修费用

C.业主个人财产保险费用D.办公费用

答案：C

房屋主体结构的保修期限为（）

A.1年B.3年C.5年D.设计文件规定的该工程的合理使用年限

答案：D

物业管理条例规定，物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A.1