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练习题考试2025年资产评估练习题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.采用市场法评估某工业厂房时，选择的可比实例成交日期为2023年12月，评估基准日为2025年3月。已知当地工业厂房价格月环比上涨0.5%，则交易日期修正系数应为（）。

A.1.0617

B.1.0723

C.1.0835

D.1.0942

2.某企业拟转让一项专利技术，评估人员采用超额收益法测算其价值。经测算，该专利技术剩余经济寿命为5年，每年可带来额外收益120万元，折现率为10%。假设第5年末专利技术残值为20万元，则该专利评估值最接近（）万元。

A.458.76

B.478.52

C.498.31

D.518.19

3.评估某台专用设备时，重置成本为800万元，已使用年限6年，经济寿命10年。经技术检测，设备利用率为85%，实体性贬值率为（）。

A.45%

B.51%

C.57%

D.63%

4.下列关于企业价值评估中“控制溢价”的表述，正确的是（）。

A.控制溢价仅存在于控股股权评估

B.控制溢价是少数股权价值与控股股权价值的差额

C.控制溢价通常通过市场法中的可比交易案例测算

D.控制溢价与被评估企业的治理结构无关

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