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客房装修基础验收评估报告(监理)

第一章验收组织与基本情况

1.1验收组织与项目背景

本项目为城市核心区老牌三星级酒店升级改造项目，改造后定位为中高端商务度假酒店，总改造客房数量120间，本次验收为项目首期施工区域的装修基础阶段验收，验收时间为2024年5月18日，由项目监理单位组织，建设单位（酒店业主方）、装修施工总承包单位、原结构设计单位、装修设计单位四方共同参与现场验收，参与人员涵盖建设方项目负责人、施工方项目经理/技术负责人/施工班组长、设计方主案设计师、监理方总监理工程师/专业监理工程师，所有参与人员资质符合要求，验收流程符合规范规定。

本次验收的1-3层共计72间标准客房、3间豪华套房、2段公共走廊区域，是项目计划最先投入试营业的区域，要求基础装修质量必须满足后续面层施工的要求，从根源上避免后期出现结构开裂、漏水、电路故障等影响营业的问题，因此本次基础验收是项目管控的关键节点。

1.2验收依据

本次验收严格遵循国家现行规范、项目设计文件及合同要求，核心验收依据包括：

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

2.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018；

3.《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013；

4.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015；

5.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5