宿舍楼改造装修工程监理实施细则.docxVIP

宿舍楼改造装修工程监理实施细则

一、工程概况与监理核心目标

本宿舍楼改造装修工程位于XX高校内，总建筑面积约8500㎡，建筑主体为6层框架结构，建成于2005年。本次改造范围涵盖1-6层全部宿舍及公共区域（走廊、卫生间、楼梯间），主要施工内容包括：原装饰层拆除（墙面涂料、地面瓷砖、吊顶）、墙体局部拆改（非承重隔墙调整）、水电系统全量更新（强电线路、给水管网、排水立管）、卫生间防水重建（含地面及墙面1.8m高度）、室内装饰装修（墙面乳胶漆、地面强化复合地板、定制组合柜）、公共区域升级（走廊防滑地砖、楼梯间扶手加固、消防设施更新）。

监理核心目标：以“过程控制为重点、关键工序为核心”，确保工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及设计要求，工期严格按合同约定120日历天完成（202X年X月X日至202X年X月X日），施工期间零安全责任事故，文明施工达标率100%。

二、监理依据与工作原则

监理依据包括：《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）等国家及行业规范；项目设计图纸（含修改通知单）、施工合同、监理合同；高校后勤管理处关于“施工不影响学生正常作息”的专项要求（如施工时间限定为7:30-11:30、14