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2025年景观设计施工与养护手册

第1章工程概况与前期准备

1.1项目基本信息与红线界定

必须明确项目的法定名称、业主单位、设计单位及监理单位等核心参建方信息，这是所有后续施工活动合法合规的“身份证”，需在一纸合同中详细锁定。需获取并绘制精确的《用地红线图》及《建筑红线图》，标注出不可逾越的市政红线、地下管线分布坐标以及规划限制的高度与深度，确保地基处理方案与规划审批一致。

依据《城市居住区规划设计标准》，界定项目周边的绿地率、建筑密度和容积率指标，这些是衡量项目规模及后续绿化养护难度的核心数据。统计项目总占地面积、总建筑面积及地下空间（如车库、人防工程）的具体数量，并初步核算所需的施工机械台班数量与人力配置比例。查阅项目所在地的《市政管网分布图》及《地下管线保护条例》，明确电缆沟、污水管、燃气井等关键设施的埋深坐标，为土方开挖和基础施工划定绝对禁区。

核实项目是否已办理《施工许可证》，若未办理，需立即启动规划审批流程，确保开工前无违法违规行为，避免工期延误。

1.2场地现状分析与地质条件勘察

通过无人机倾斜摄影和激光雷达技术，对场地现状进行三维建模，识别原有地形起伏、建筑遗留物及植被覆盖情况，为后续平整施工提供基准线。委托专业检测机构进行地质勘察，重点查明地下水位标高、土质类型（如粉土、粘土、砂岩）、地下水位变化及是否存在溶洞或软弱地基，这是决定基础选型