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2025年旅游景区开发与经营管理手册

第1章景区规划与空间布局

1.1总体定位与功能分区

景区需基于SWOT分析法明确核心主题，例如“避暑康养”或“非遗文化”，以此确立“生态优先、文化赋能”的总体战略方向，确保规划逻辑与市场需求高度契合。依据人口统计学数据（如2024年周边城市30-50岁人群占比），将功能划分为“核心体验区”、“生态保育区”、“商业服务区”和“交通集散区”四大板块，实现动静分离与功能互补。

接着，利用GIS技术进行空间模拟，划定“核心保护区”（禁止建设）、“一般控制区”（限制建设）和“建设控制区”（允许适度开发），确保开发强度不超过国土空间规划允