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小区业委会物业空窗期物业应急预案范文

为有效应对本小区前物业服务企业退出后、新物业服务企业正式进场前的物业管理空窗期风险，保障小区业主的基本生活秩序、公共区域环境及设施设备安全稳定运行，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《XX省物业管理条例》《XX市住宅小区物业管理办法》等法律法规及相关规定，结合本小区实际情况，制定本应急预案。

第一章总则

1.1编制依据

1.《中华人民共和国民法典》第二百八十六条（业主共同管理权及物业服务相关义务）、第九百四十九条（物业服务合同终止后的交接义务）；

2.《物业管理条例》第三十八条（物业服务企业退出交接要求）、第五十九条（街道办事处、乡镇人民政府指导选聘物业职责）；

3.《XX省物业管理条例》第四十七条（临时应急物业服务管理规定）；

4.《XX市住宅小区物业管理办法》第二十九条（空窗期物业应急保障措施）；

5.本小区业主大会通过的《业主公约》《业主委员会工作规则》。

1.2适用范围

本应急预案适用于XX小区（建筑面积XX㎡，总户数XX户）自原物业服务企业完成撤场并移交全部管理权限之日起，至新物业服务企业完成进场验收、正式接管小区物业管理工作之日止的过渡阶段（以下简称“空窗期”）。空窗期原则上最长不超过60天；若因特殊原因需延长，需经应急指挥领导小组审议后报社区居委会、街道办事处批准，且延长后总期限不得超过90天。

1.3