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房地产经纪业务操作与规范手册

第1章经纪业务基础理论与职业道德

1.1房地产经纪法律法规与政策体系

房地产经纪活动必须严格遵循《中华人民共和国民法典》合同编中关于租赁合同及房屋买卖的相关规定，明确双方权利义务，确保交易合法有效。依据《城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》，经纪人在代理拆迁业务时，需依法签订《拆迁补偿安置协议》，并核实被拆迁人的合法身份。

必须严格执行《房地产经纪管理办法》中关于“先证后签”的原则，即未取得《房地产经纪机构备案证明》或《经纪人执业证》的，不得受理任何居间或代理业务。在二手房交易中，需依据《不动产登记暂行条例》核对房屋权属证书，确认房屋是否处