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研究报告

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企业营运能力分析以万科集团为例

一、万科集团概述

1.1公司发展历程

万科企业股份有限公司成立于1984年，起源于深圳，是中国最早从事房地产开发的企业之一。自创立之初，万科便秉持“为普通人造好房子”的理念，致力于为社会提供高品质的居住环境。经过三十余年的发展，万科已从一家地方性房企成长为全国领先的综合性地产企业。截至2020年底，万科总资产达到1.2万亿元，年销售额超过3000亿元，拥有员工近10万人。

(1)早期阶段：1984年，万科在深圳蛇口工业区成立，主要从事工业厂房和住宅的开发建设。在这一阶段，万科以“质量第一，用户至上”为核心，成功开发了