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登记工作规范题库附答案

1.在办理抵押权首次登记时，申请人除提交登记申请书、身份证明、不动产权属证书外，还必须提交下列哪一项核心材料？

A.建设工程规划许可证

B.主债权合同与抵押合同

C.房屋测绘报告

D.完税证明

答案与解析：B。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条规定，申请抵押权首次登记，应当提交下列材料：（一）抵押合同与主债权合同；（二）不动产权属证书；（三）其他必要材料。主债权合同与抵押合同是设立抵押权的基础法律文件，是登记的核心要件。A项是国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的要件，C项是涉及面积变化的登记所需材料，D项并非所有登记类型的必备前置条件。

2.下列哪