世贸物业社招面试专属题库及满分应答话术(3).docVIP

世贸物业社招面试专属题库及满分应答话术

一、单项选择题，(总共10题，每题2分)

1.根据《物业管理条例》，业主大会的法定职责不包括以下哪项？

A.制定和修改管理规约

B.选聘和解聘物业服务企业

C.决定专项维修资金使用方案

D.替代业主委员会行使日常管理职能

2.物业承接查验中，“共用设施设备查验”的核心是确认设备的（）。

A.品牌与价格

B.数量与外观

C.运行状态与技术参数

D.安装位置与施工单位

3.物业服务收费的“酬金制”与“包干制”的根本区别在于（）。

A.收费标准是否公开

B.服务质量是否达标

C.企业利润来源与成本承担方式

D.业主是否参与核算

4.物业设备维护中，电梯日常巡检的周期通常为（）。

A.每日1次

B.每周1次

C.每月1次

D.每季度1次

5.以下哪项不属于《安全生产法》规定的物业企业安全管理职责？

A.制定应急预案并演练

B.定期检测消防设施

C.雇佣无资质的维修人员

D.对员工进行安全培训

6.业主大会作出筹集专项维修资金的决定，需经（）业主同意。

A.专有部分面积过半数且人数过半数

B.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C.全体业主一致

D.开发商与业主共