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冷库地下室地板防水堵漏施工方案

一、工程概况

江苏润恒物流配送中心冷库C为地下一层，地下地板

结构厚度为450mm，防水采用聚合物防水涂料做外防水，地

下室地板有不同程度渗水，通过仔细观察大部分裂缝肉眼难

以辨清，整个地下室地板布满不规则、贯穿性裂缝及蜂窝状

混凝土。

二、原因分析

经过现场仔细勘察，尤其一号库基本整体性渗水，漏

水情况相当严重，二号库也比较严重，三号四号库漏水情况

比较好一些，后浇带位置板缝基本都在渗水，地板基础有的

地方出现一块一块的湿渍，在长时间会慢慢渗透到表面，最

后形成积水，这也是本地下室形成渗水的主要方式，而且湿

渍是在不断增加的，如果单一的采用堵漏方式来处理，那只

能是这边堵好那边漏。在进入地下室感觉温度很低，这也有

可能内外温差大，造成混凝土地板收缩应力加大而龟裂，然

而原先外防水多于垫层粘接，跟结构混凝土粘接有限，混凝

土一旦开裂，使得外防水失去作用。

三、治理方案

由于该工程地下室地板渗水比较严重，采用单一的治

理方法不能解决问题，经过查找各种相关资料和多方面意

见，决定采用“堵漏为主，堵防结合”的原则进行治理。具

体的方案如下：

1、地下地板采用高压注浆，首先清除表面大面积龟裂

的找平层，露出混凝土层，清理干净找到渗水