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美国房地产税收制度：体系、效应与镜鉴

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为美国经济体系的重要支柱，在拉动经济增长、推动就业以及稳定金融市场等方面发挥着关键作用。从市场规模来看，美国房地产市场规模庞大，房屋交易活跃，无论是新建住房销售还是二手房市场，都在经济活动中占据显著地位。房地产价格的波动不仅影响着居民的财富水平和生活质量，还对金融机构的资产质量和稳定性产生深远影响。在2008年全球金融危机中，美国房地产市场的崩溃成为危机爆发的导火索，大量次级抵押贷款违约，导致金融机构资产大幅缩水，进而引发了全球性的经济衰退，这充分凸显了房地产市场在美国经济中的核心地位和重要影响力。

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