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2026年土地登记代理人《登记实务》基础练习题

一、单项选择题

1.土地登记的核心是（）

A.土地权属B.土地利用现状C.土地权利归属和内容D.土地等级

答案：C

解析：土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。其核心是记载土地权利的归属和内容。

2.下列不属于初始登记的是（）

A.国有土地使用权初始登记B.集体土地所有权初始登记

C.土地抵押权初始登记D.土地用途变更登记

答案：D

解析：初始登记是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。土地用途变更登记属于变更登记，而非初始登记。

3.申请人申请土地登记，应当提交的材料不包括（）

A.登记申请书B.申请人身份证明材料

C.土地权属来源证明D.土地评估报告

答案：D

解析：土地评估报告并非所有土地登记申请都必须提交的材料，只有在涉及土地价值评估相关的登记事项时才可能需要。

4.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.15B.20C.30D.60

答案：C

解析：根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

5.异议登记申请人在异议登记之日起（）日内