全民所有自然资源资产核算价格的确定、清查成果核查内容和方法、工作成果.pdfVIP

DB32/T5361—2026

附录A

（规范性）

全民所有农用地资源资产核算价格的确定

A.1直接采用县级平均价格

对于省级确定的县级平均价格能够满足本县（市、区）农用地经济价值核算实施要求，且清查范围内

农用地价格水平与省级确定的县级平均价格相当的地区，可将省级确定的县级分地类或分耕地质量等别

平均价格直接作为农用地清查图斑资产核算价格。

A.2基于县级平均价格修正确定

在省级确定的县级平均价格基础上，根据清查范围内农用地经济价值水平差异，建立修正体系，修

正确定农用地清查图斑资产核算价格。修正体系可重点考虑区域位置、交通条件、农田水利条件、土地

平整度、种植类型、田块规模等因素，总体修正幅度一般不超过30%。建立修正体系的具体方法，可参

见GB/T28406—2012。

A.3采用农用地宗地评估方法测算

根据利用类型、利用状况和所处地区条件等，可采用收益还原法、市场比较法