住宅前期物业管理服务成本测算指南.docxVIP

4备注42部电梯，总功率为

4备注42部电梯，总功率为231KW,每天运行1.8小时，电费按0.56元/度计算，231KW*1.8h*30天*0.56元/度2用1备，常用功率为30KW，每

天运行4小时，电费按0.56元/度，30KW*4h*30天*0.56元/度功率为6KW，按平均每天3.5小时计算，6KW*3.5h*30天*0.56元/度功率为

电话通讯费3办公水电采暖费4节日装扮及社区活动费合计直机/分机电

用的4%计算营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加说明：住宅的可计费建筑面积为89065平方米，平均每平米成本=月支出÷可计费建筑面积；根据我公司的管理经验，

一、住宅前期物业管理服务成本测算

序号项目名称

1人工成本

共用部位、共用设

2施设备的日常运行、维护费

3清洁卫生费用

4绿化养护费用

5秩序维护费用

6办公费用

8公众责任保险费

10合理利润(4%)

11税金(5.6%)

合计

月支出(元/

月)

185680

24279

4600

6700

6750

1217

633

9194

13386

252439

平均每平米成本

(元/月?平方米)

2

0.30

0.030

0.07

0.07

0.028

0.01

0.10

肥费32580平米*0.015元

肥费32580平