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2026年物业管理违约金约定及执行协议

甲方（物业服务企业）：[法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

职务：[职务]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（业主委员会/业主/开发建设单位）：[法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

职务：[职务]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《[物业管理服务合同全称]》（合同编号：[合同编号]）（以下简称“主合同”），为进一步明确主合同项下的违约责任，特别是违约金的约定及执行事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条适用范围

本协议约定的违约金条款适用于主合同。乙方如认为甲方违反了主合同约定的义务，且该违约行为属于本协议约定的违约情形时，有权根据本协议约定要求甲方承担违约金责任。

第二条违约行为界定

甲方的下列行为视为违反主合同约定，构成本协议定义的违约行为：

1.未能按照主合同第四条（或相应条款号）约定的标准和服务内容，提供日常物业管理服务，如清洁、绿化养护、公共设施设备运行维护等，经乙方书面通知后[天数]日内仍未纠正的；

2.未能按照主合同第五条（或相应条款号）约定的响应时间和处理标准，处理乙方提出的报修请求，导致问题扩大或持续影响乙方正常使用的；

3.未能按照主合同第六条（或相应条款号）约定的安保措施