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2026年房产中介（房屋交易）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

第I卷（选择题，共30分）

（总共6题，每题5分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在括号内）

w1.以下关于房屋产权的说法，正确的是（）

A.只有房产证才是房屋产权的唯一凭证

B.房屋产权包括土地使用权和房屋所有权

C.小产权房也拥有完整的房屋产权

D.房屋产权年限从购房合同签订之日起计算

w2.在房屋交易中，下列哪种情况不属于无效合同（）

A.一方以欺诈手段订立合同损害国家利益

B.恶意串通损害第三人利益

C.因重大误解订立的合同

D.违反法律、行政法规的强制性规定

w3.房屋的建筑面积是指（）

A.房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和

B.套内建筑面积加上分摊的共有建筑面积

C.房屋使用面积

D.房屋实际可利用的面积

w4.房地产经纪人在带客户看房时，以下做法错误的是（）

A.提前了解房屋的详细情况

B.准时到达约定地点

C.只介绍房屋优点，不提缺点

D.如实告知客户周边环境等信息

w5.二手房交易中，个人所得税通常由（）缴纳。

A.买方

B.卖方

C.双方协商决定

D.中介方

w6.房屋抵押登记的作用是（）

A.保障抵押权人的利益

B.使房屋产权转移

C.