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2026年年经济师测试题《房地产经济专业知识与实务》测试题

一、单项选择题

1.在房地产市场中，“房住不炒”的定位主要体现了房地产的（）属性。

A.投资

B.消费

C.保障

D.金融

答案：B

解析：“房住不炒”强调房屋的居住属性，即消费属性，抑制其作为投资品的过度投机。

2.下列不属于房地产自然属性的是（）。

A.不可移动性

B.独一无二性

C.寿命长久性

D.易受政策影响性

答案：D

解析：易受政策影响性属于房地产的经济属性，而非自然属性。自然属性包括不可移动性、独一无二性、寿命长久性、数量有限性等。

3.某宗土地的规划容积率为3.0，规划建筑面积为15000平方米，则该宗土地的面积为（）平方米。

A.3000

B.4500

C.5000

D.15000

答案：C

解析：容积率=总建筑面积/土地面积，所以土地面积=总建筑面积/容积率=15000/3.0=5000平方米。

4.房地产开发项目的竣工验收由（）组织。

A.建设单位

B.施工单位

C.监理单位

D.设计单位

答案：A

解析：根据相关规定，建设单位负责组织房地产开发项目的竣工验收工作，施工、监理、设计等单位参与。

5.在房地产估价的比较法中，对可比实例进行交易情况修正的目的是排除（）对成交价格的影响。

A.特殊交易情况

B.市场供求状况

C.房地产状况

D.交易日期

答案：A

解析：交易情况修正针对的是